Nieuwtjes

Tussen 1 mei 2021 tot 30 april 2024 was cohousing Biotope één van de Energieambassadeurs van de provincie Oost-Vlaanderen. Bijgaardehof is is aardgasvrij – we verwarmen en koelen volledig op hernieuwbare energie. Het doel van dit subsidieproject was het meten, opvolgen en beschikbaar maken van energiebesparende maatregelen bij cohousing Biotope. Na 2 jaar wonen en data verzamelen zijn onze lessons learned uitgeschreven. Die 2 jaar data werd gegoten in 11 fiches, 5 studies en 1 rapport. Met die info willen we bouwheren, studiebureaus en universiteiten helpen om hun theoretische modellen te toetsen aan de reële situatie.

Meer op https://biotopecohousing.be/energieambassadeur/

Jaarlijks organiseert Ecobouwers opendeurdagen. Ook cohousing Biotope doet mee in 2024 op 1 november (start om 10 uur). De focus van deze opendeur ligt op de resultaten van het energieambassadeurschap. Schrijf je hier in via de website van Ecobouwers.

Cohousing Bijgaardehof is genomineerd voor de Architectuurprijs Gent 2024, onder de noemer “collectiviteit als evidentie“. 

Uit 130 inzendingen heeft het Architectuur Platform Gent een shortlist samengesteld van 20 projecten die Gent naar een hoger niveau tillen. Zij maken kans op de vakjuryprijs en de publieksprijs die dit jaar door Gentse jongeren wordt uitgereikt. De winnaars kennen we op 6 oktober 2024! 🙌

Via deze link vind je meer info over alle genomineerde projecten.

Wat ooit een oud bedrijventerrein was, is vandaag een collectief woonproject: Bijgaardehof. De site telt 3 woongroepen: De Spore, Wijgaard en Biotope. Daarnaast huist er ook nog een wijkgezondheidscentrum. De bewoners van de site waren intens betrokken bij het bouwproces. Samen met enkele experten bundelde cohousing-groep Biotope hun ‘lessons learnt’, om zo toekomstige bouwprocessen op het duurzame pad te helpen. Het resultaat: 9 fiches rond circulair bouwen en 4 filmpjes.  

De cohousinggroep Biotope bestaat uit 19 gezinnen. Samen met 3 andere partijen bouwden ze het Bijgaardehof, een collectief van 59 woonunits én een wijkgezondheidscentrum, gelegen vlakbij Gent-Dampoort. Vanuit hun visie op duurzaamheid bouwden ze volgens de principes van circulariteit.

Lessons learnt

Tussen 1 juli 2021 tot 31 oktober 2023 zijn alle ‘lessons learnt’ verwerkt in 9 bouwfiches en 4 filmpjes. Circulair bouwen is ruimer dan het hergebruik van materiaal. De onderwerpen van de fiches omvatten ook de ontsluiting van de site, het behoud van bestaande muren, fauna & flora, grondbalans, toegankelijkheid, flexibel gebouw, circulaire bodemwarmte, circulair water en hemelwaterneutraliteit.

‘Die lessen delen we graag met anderen’, vertelt Adelheid, ‘de demoprojecten blijven een onderdeel van ons project. Minstens één keer per jaar ben je welkom voor een rondleiding.’

– Adelheid Vanhille, bewoner cohousing Biotope

De bewoners zijn zelf zeer goed op de hoogte van hoe hun gebouw in elkaar zit en hoe het werkt. ‘Zo realiseerden we zelf een bovengronds regenwatersysteem, in eigen beheer’, gaat Adelheid verder. ‘Meten is voor ons belangrijk, zo volgen we de input en output van warmte in de bodem op.’

Bogdan.design en GMF als partners

Het architectenbureau Bogden.design was partner van het project. Zij zorgden voor de continuïteit en adviseerden bij de opmaak van de fiches. De MilieuAdviesWinkel, een project van Gents MilieuFront (GMF), stond mee in voor de opmaak van de fiches.

De 9 fiches met leerlessen zijn telkens op dezelfde wijze opgebouwd: de situatie vóór de aanvang van de werken, de aanpak en genomen keuzes en onze aanbevelingen voor toekomstige bouwheren’, vertelt Veerle Vercruyce, coördinator van MilieuAdviesWinkel. ‘Het was een interessant traject. Wij als professionele bouwadviseurs hebben onze expertise uitgebreid met innovatieve informatie rond circulair bouwen.’

Links naar de filmpjes (+/- 3 minuten)

Deel 1: Hergebruik van materialen, muren en grond

Deel 2: Fauna, flora en tuin

Deel 3: Ontsluiting en circulatie

Deel 4: Bodemwarmte & hemelwater

Op maandag 20 november is het Proeftuin Droogte project “Regenwater van bedrijf naar buurt” officieel van start gegaan. In het bijzijn van tal van genodigden lichtte Steven Geirnaert (GMF) eerst het project toe, waarna Klaas Blondé (Siklos) en Matthias Demuzere (Bijgaardehof) het werfbord onthulden. Vervolgens brak aannemer Chris Bolle de eerste stukken afsfalt uit en kon het gezelschap genieten van een lunch bij Biotope / cohousing Bijgaardehof.

Ook enkele mediakanalen waren aanwezig, en publiceerden deze artikels:

• Het Nieuwsblad: Bedrijf laat parking uitbreken voor enorme watertank, zodat bewoners regenwater kunnen gebruiken
• De Gentenaar: Bedrijf laat parking uitbreken voor enorme watertank, zodat bewoners regenwater kunnen gebruiken
• Gents milieufront: Regenwater van groot bedrijfsdak wordt opgevangen en hergebruikt door buren – 650m² beton maakt plaats voor wijkpark.
• Het laatste nieuws: Betonplaat maakt plaats voor waterbuffer: Dampoortbuurt krijgt nieuw park met daaronder enorme regenwatertank

Op 17 september openden we officieel de deuren! Het werd een gemeenschappelijk openingsfeest met de buren van de moestuinen en de parkuitbreiding. De festiviteiten startten met toespraken van onder andere de burgemeester van Gent, schepen van Stadsontwikkeling Sami Souguir en voormalig bouwmeester Leo Van Broeck, wiens architectenbureau het ontwerp maakte voor het project.

Ondanks de regen kwamen veel geïnteresseerden een kijkje nemen, namen deel aan een rondleiding, of kwamen een stukje gebak proeven aan ons atelier. Het was ook fijn om al wie een steentje bijdroeg aan ons project, letterlijk of figuurlijk, eens te kunnen ontvangen!

Ook de pers kwam eens piepen. Een greep uit de artikels die verschenen:
• Grootste cohousingproject in Vlaanderen opent de deuren in Bijgaardehof (vrt)
• Grootste ‘cohousing’-project van Vlaanderen geopend in Gent (Nieuwsblad)
• Ooit verloederde metaalfabriek nu grootste ‘cohousing’-project van Vlaanderen: Bijgaardehof aan Gent-Dampoort opent de deuren (HLN)

En toen waren er…bomen!

Na jaren dorheid, na een winter van ploeteren op onze werf, zijn nu tussen de fabrieksmuren bomen verrezen!
Wat doet dat deugd!
De intrede van de bomen ging tijdens ons plantweekend meteen ook met een stralend zonnetje gepaard.
Tijdens het plantweekend staken de bewoners van Cohousing BioTope, De Spore en Wijgaard samen de handen uit de mouwen: meteen de eerste grote gezamenlijke activiteit.

Ook de parkuitbreiding naast onze site zit in de eindfase: fijn om al die nieuwe zitplekjes voor de buurt te zien ontstaan.

We maken ons hier dus klaar voor een heuse omwenteling in de lente, wanneer 59 gezinnen stilaan hun intrek nemen, de moestuinwerking van onze buren van vzw Bijgaard terug op gang komt, en we nog meer groen zullen aanplanten!

We botsten recentelijk op dit artikel dat de geschiedenis van onze site uit de doeken doet. Fijn om lezen!

Wist je dat… :

– Malmar werd opgericht in 1947, en ‘Mal’ staat voor Malfliet en ‘Mar’ voor Martens, de oprichtingsfamilies. Het bedrijf was oorspronkelijk een kopergieterij en evolueerde later naar metaalverwerking.

– Alvorens sprake was van de ‘Malmarsite’, bevond er een katoenspinnerij en weverij– van 1874 tot haar faillissement in de jaren ’60 – op het terrein, dat het huidige winkelcentrum tot aan de Nijverheidsstraat omvatte.

– Van de 13de tot de 16de eeuw bevond zich op deze plek de ‘bijengaard‘ of ‘bijgaard‘ van de monniken van de Sint-Baafsabdij.

Lees meer hier.

In december werd de dakplaat van het gebouw van de Spore gebetonneerd, waarmee we officieel kunnen zeggen dat de ruwbouw van ons cohousingproject klaar is. Een knappe prestatie, zeker gezien het coronajaar, en we zijn al onze partners (ontwerpteam, aannemers, leveranciers, cohousing begeleiding, buren, de Stad, …) dan ook enorm dankbaar!
Nu gaan we er allen even tussenuit met het kerstverlof en maken ons klaar voor de volgende fase van de werf!